L’immobilier de luxe a le vent en poupe depuis quelques années. Pour cause, il permet de gagner plus d’argent. Il ouvre la porte à différentes opportunités de rentabilisation. Tel est le cas par exemple de la location ou de la revente. Encore faut-il trouver les fonds pour acheter ce genre bien. Voici nos conseils pour investir dans l’immobilier Saint Tropez par exemple.
Un crédit immobilier : Une solution de facilité
Vous avez envie d’un immobilier Saint Tropez. Sachez que le prix du m2 se négocie actuellement à 17 000 euros pour une maison, voire 22 000 euros pour une villa. Tout dépend évidemment des caractéristiques du bien et de son emplacement. Certains quartiers sont moins chers que d’autres.
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En tous les cas, vous ne pouvez envisager ce genre de projet qu’avec quelques centaines de milliers d’euros en poche. La solution la plus évidente pour y parvenir est de prendre un crédit immobilier.
Adressez-vous à la banque pour trouver les fonds rapidement. Vous évitez ainsi de manquer la bonne affaire du moment. Mais, un conseil : Faites une simulation d’emprunt en amont. Cela vous permettra de voir vos possibilités de remboursement et d’emprunt. De quoi réduire les risques de votre investissement.
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Attention cependant, ne vous contentez pas des fonds proposés par la banque. Vous devez tout de même avoir un minimum d’apports personnels. Cela vous permettra de payer les frais de notaire pour les compromis de vente. Ce sont des justificatifs dont vous aurez besoin pour faire votre demande de prêt.
L’immobilier Saint Tropez en viager : Une bonne ou une mauvaise idée ?
Oui, il existe des offres d’immobilier Saint Tropez en viager. Ce sont des seniors qui mettent en vente leur propriété pour gagner une rente. Les offres peuvent être alléchantes. Mais, ce type de transaction comporte toujours des risques.
Le viager fonctionne un peu comme une vente-location. Mais, le vendeur conserve la propriété et l’usage du bien jusqu’à son décès. L’acheteur se contente de payer des mensualités dans le but d’obtenir la propriété à la mort du vendeur.
C’est donc du quitte ou double. Vous pouvez gagner un beau bien pour 3 fois rien. Les mensualités sont fixées d’avance dans le contrat de vente à viager. Mais, si le propriétaire vieillit bien et qu’il dure, vous risquez de l’acheter trop cher.
Choisir les SCPI dans l’immobilier de luxe : Une autre possibilité
Sinon, il reste une solution : Les SCPI d’immobilier de luxe. C’est possible. Les agences vous laissent le choix entre des biens résidentiels ou patrimoniaux dans différents quartiers. Ces derniers sont destinés à la location directement. Une prestation qui sera aussi gérée par votre SCPI. C’est pratique.
Ce genre de transaction promet des rendements intéressants. Ils sont d’environ 8 % par an pour les meilleurs et en moyenne de 4,5 %. Tout dépend aussi des biens et des gestionnaires. Il n’en demeure pas moins que c’est l’une des meilleures options disponibles actuellement.
En plus, vous n’avez pas besoin de plusieurs centaines de milliers d’euros pour accéder à la propriété. Vous devez simplement respecter les frais d’inscription et le nombre de quotes-parts minimum à acheter pour participer.
Dans les faits, vous ne devenez pas réellement propriétaire avec une SCPI. Vous êtes copropriétaire d’un bien. Vous achetez des parties avec d’autres investisseurs. Et, d’ailleurs, vous n’êtes propriétaires que sur le papier. Vous ne vous chargez de rien sur la gestion des propriétés en question. Vous vous contentez de toucher les bénéfices. Les rendements peuvent vous être versés tous les mois ou tous les trimestres. Tout dépend du contrat que vous avez signé.
Bref, vous avez envie d’un immobilier Saint Tropez ? Vous avez désormais 3 solutions pour vous lancer. Choisissez l’alternative qui s’adapte le plus à votre budget.